החלון נפתח: כך ירידת הריבית בארה"ב מייצרת הזדמנות נדירה למשקיע הישראלי
וגם: איך שינוי מזערי בריבית יכול לטרוף את הקלפים בשוק הנדל"ן הגדול בעולם אם גם אתם מרגישים שהכסף שלכם "נשחק" בעו"ש, אתם לא לבד. השילוב בין אינפלציה דביקה למצב המורכב בישראל, גורם לרבים מאיתנו לחפש אפיקי השקעה יציבים; כאלו שיגנו על ההון שלנו ויאפשרו לו לצמוח. בזמן שהשוק המקומי מלא אי-ודאות, מעבר לאוקיינוס מתרחש שינוי […]
ריביות משכנתא בארה"ב בשפל: חיסכון של אלפי דולרים לרוכשי בתים
ירידה בריביות המשכנתאות מציעה הזדמנויות חדשות לרוכשי בתים בשורה טובה לרוכשי בתים: ריביות המשכנתאות ממשיכות לרדת, מה שמציע פוטנציאל לחיסכון משמעותי. על פי דוח של פרדי מק, הריבית הממוצעת למשכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה עומדת כעת על 6.08%, הממוצע השבועי הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2022. השוואה לשנה שעברה הירידה בריביות משמעותית במיוחד בהשוואה לשנה שעברה, […]
הריבית יורדת והנדל״ן ימריא? זאת בהחלט אפשרות
הריבית בארה״ב ככל הנראה בדרך למטה, מה זה אומר לשוק הנדל״ן האמריקאי? נניח שאתם מתכננים לקנות בית בארה"ב. אתם יושבים מול הבנקאי, והוא אומר לכם שהריבית על המשכנתא היא 6.125% ל-30 שנה. "רגע," אתם חושבים לעצמכם, "לא שמעתי שהריבית אמורה לרדת?" ובכן, יש סיבה טובה לאופטימיות שלכם, אבל בואו נסתכל על התמונה המלאה. לפני שנצלול. […]
הגודל כן קובע: מחקר חדש חושף מגמה מרתקת בשוק הנדל״ן
לחקור מגמות בשוק הנדל"ן זו תמיד עבודה מרתקת, במיוחד כשמדובר בגודל הבתים שאנשים מחפשים לעומת מה ההיצע בשוק. מחקר חדש מהאיגוד הלאומי של בוני הבתים (NAHB) ולשכת המפקד של ארצות הברית שופך אור על הנושא הזה, וחושף תובנות מעניינות על הפער בין רצונות הקונים לבין המציאות בשטח. בואו נצלול לנתונים ונבין מה הם אומרים על שוק […]
BTR – בנייה להשכרה
בשנים האחרונות, מגמה חדשה ומרתקת מעצבת מחדש את נוף הנדל"ן האמריקאי: Build-to-Rent (BTR), או "בנייה להשכרה" בעברית. מודל זה, שצובר תאוצה במהירות, מציע פתרון ייחודי לאתגרי הדיור העכשוויים ומשנה את האופן שבו אנשים חושבים על מגורים ועל השקעות נדל"ן. במאמר זה נצלול לעומקה של מגמת ה-BTR, נבחן את הגורמים המניעים את צמיחתה, ונסקור את השפעתה […]
איך ייראה שוק הנדל״ן האמריקאי בשנת 2024?
משקיעים יקרים, אנו שמחים לשתף אתכם בסקירה מקיפה על מצב שוק הנדל"ן האמריקאי ותחזיות הצמיחה לקראת שנת 2024. השנים האחרונות הציבו אתגרים רבים בפני המשק מהעולמי, ובפרט בפני ענף הנדל"ן. מגפת הקורונה שטרפה את הקלפים, משבר בשרשרת האספקה ועלייה משמעותית של מחירי הסחורות והחומרים. עם זאת, הסימנים מעידים על התאוששות מתמשכת וצמיחה חיובית הצפויה ברוב […]
יתרונות בהשקעות חוב מגובות נדל״ן
השקעות נדל״ן באמצעות מתן חוב מציעות מספר יתרונות שהופכים אותן לאפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים. יתרונות אלו יכולים לספק למשקיעים תחושת ביטחון ויציבות, בד בבד עם פוטנציאל לתשואות מושכות. הנה כמה מהיתרונות המרכזיים שכדאי לשקול: תזרים מזומנים קבוע אחד מהיתרונות העיקריים של השקעות חוב בנדל״ן הוא הספקת תזרים מזומנים קבוע. זרם מזומנים זה מגיע בצורה של […]
יתרונות בהשקעה
מודל ה-GP-LP, המוכר גם כמודל השותף הכללי – שותף מוגבל, הוא מבנה השקעה נפוץ מאוד בתעשיית ההון הפרטי. מודל זה מתמקד בשני צדדים עיקריים: השותף הכללי (GP) והשותף המוגבל (LP). ה-GP לוקח על עצמו את האחריות לנהל את קרן ההשקעות, לקבל החלטות השקעה מכריעות ולספק מומחיות תפעולית יקרת ערך. מצד שני, ה-LP תורם הון לקרן, […]
המדריך לרכישת נכס להשקעה בארצות הברית
איך להצליח בהשקעות נדלן בארהב השקעה בנדל"ן, רכישת נכס להשכרה, יכולה להיות הזדמנות רווחית מאוד עבור אנשים שרק מתחילים את דרכם בעולם ההשקעות. שוק הנדל"ן בארה"ב מציע מגוון אפשרויות עבור אלה המעוניינים לגוון את תיק ההשקעות שלהם ולייצר הכנסה פאסיבית מנכסים להשכרה. הכנתי לכם מדרך מקיף שבו נחקור לעומק את הצעדים הראשונים שעליך לעשות לפני […]
השקעות בנדל"ן: מדריך לצבירת הון
בעולם המהיר של היום, שבו ביטחון פיננסי וצבירת הון הם מטרות חשובות לרבים מאיתנו, השקעה בנדל"ן הפכה לאפיק מבטיח ורווחי להשגת מטרות אלה. עם הפוטנציאל שלה לתזרים מזומנים יציב, עליית ערך והטבות מס, הוכיחה השקעה בנדל"ן שוב ושוב שהיא אסטרטגיה מוצקה לטווח ארוך. בפוסט המקיף הזה, נחקור לעומק את יסודות ההשקעה בנדל"ן, ונספק תובנות והכוונה […]